ルックハイツ両国

  • 東京都墨田区千歳二丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 7階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

37.1
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
4,180万円
105.4万円/㎡
相場
3,747万円
94.5万円/㎡
2,741
3,412
4,082
4,752
AI査定結果
推定相場価格
3,747万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,412万円〜4,082万円
86.1万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ルックハイツ両国
4,180万円（105.4万円/㎡）/ 3階 / 39.64㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/144,180万円105.4万円3階 39.64㎡ 1LDK南
2025/10/263,880万円86.1万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2025/02/162,380万円52.8万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2024/12/182,500万円55.5万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2024/07/101,280万円49.9万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2023/08/252,500万円55.5万円7階 45.07㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は88.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ルックハイツ両国
墨田区千歳二丁目
森下駅6分 4,180万円105.4万円39.64㎡1LDK3階 / 7階建 南1982年17戸RC
2023/08/25フジハイツ
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅9分 3,280万円80.9万円40.54㎡1LDK4階 / 7階建 南1977年15戸RC
2024/06/23錦糸町第3ローヤルコーポ
墨田区江東橋五丁目
錦糸町駅10分 3,780万円80.0万円47.23㎡1LDK+S3階 / 7階建 西1986年38戸RC
2026/02/14百花園パークファミリア
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,680万円79.9万円46.08㎡1LDK3階 / 5階建 東1982年55戸RC
2025/02/20サンスプレンダー吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅4分 3,200万円83.7万円38.25㎡2DK8階 / 8階建 南1982年29戸SRC
2026/02/23リバーサイドハイツ
墨田区本所一丁目
浅草駅6分 4,480万円93.8万円47.77㎡2LDK3階 / 8階建 東1980年29戸SRC
2026/02/24朝日言問マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 4,999万円107.6万円46.45㎡1LDK9階 / 10階建 南東1982年35戸SRC
2024/08/09住建第6ハイプレース
墨田区本所一丁目
蔵前駅5分 2,650万円82.4万円32.16㎡1LDK7階 / 8階建 南西1983年20戸SRC
2025/12/07ストークマンション両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 4,980万円103.2万円48.27㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年37戸RC
2023/08/25向島パークハイツ第2
墨田区向島三丁目
押上駅10分 3,480万円80.4万円43.31㎡2DK7階 / 12階建 南東1987年37戸SRC
2023/08/25ニックハイム吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
本所吾妻橋駅3分 3,380万円80.8万円41.85㎡1LDK2階 / 9階建 南西1984年59戸SRC
2026/02/18ライオンズマンション隅田公園
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,380万円90.7万円48.3㎡2LDK3階 / 10階建 南西1983年54戸SRC
2024/10/09エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,980万円82.8万円48.06㎡2DK2階 / 10階建 南西1985年50戸SRC
2026/03/10グリーンキャピタル吾妻橋
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅2分 3,580万円87.6万円40.85㎡1LDK3階 / 10階建 西1980年31戸SRC
2025/11/27サンサーラ第2吾妻橋
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅1分 3,999万円88.2万円45.36㎡2LDK9階 / 9階建 西1983年18戸SRC
2025/09/03シティコーポ隅田
墨田区八広六丁目
八広駅6分 3,780万円83.3万円45.36㎡2LDK5階 / 12階建 西1987年47戸SRC
2026/02/08本所シティハウス
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅4分 5,180万円107.2万円48.34㎡2LDK4階 / 10階建 西1987年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、墨田区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は墨田区の平均と比較して40.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
墨田区
74.8万円/㎡
前年比+12.5%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルックハイツ両国
所在地東京都墨田区千歳二丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩6分
築年月1982年
階数7階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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